Uzmanlar Duyurdu! Kiralar Yarı Yarıya Düşebilir! Yeni Konut Modeli Açıklandı..

üksek enflasyon, alım gücünün azalması ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, konut ihtiyacını hızla artırırken, kiralar da rekor seviyelere ulaştı. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) ve İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) gibi sektör temsilcileri, çözüm önerilerini kamuoyuna sundu.

Yeni Konut Modeli: Kiralar Yarıya İnebilir

GYODER Başkanı Neşecan Çekici, devletin arsalarının kamu-özel iş birliği ile geliştiricilere tahsis edilmesinin kira maliyetlerini düşüreceğini belirtti. Çekici, "Devlet, arsa maliyetlerini üstlenerek bu projelerde aktif rol alırsa kiralar yarı yarıya azalabilir" dedi.

Bu model, arsa maliyetlerini düşürerek konut üretimini artırmayı ve kira yükünü hafifletmeyi hedefliyor. Üretimin artması durumunda, piyasadaki konut açığının kapatılacağı ve kiracıların daha makul fiyatlarla ev bulabileceği öngörülüyor.

Konut Kredisi Faiz Oranlarına Çözüm Önerisi

Konut piyasasında yaşanan bir diğer büyük sorun, yüksek faiz oranları. Konut üreticisi firmaları temsilen yapılan açıklamada, Merkez Bankası’nın bankalardaki düşük faizli devlet tahvillerini satın alarak, konut kredilerine kaynak yaratabileceği önerildi. Böylece, konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ve vatandaşların daha kolay ev sahibi olması hedefleniyor.

Maliyetlerin Azaltılması Üretimi Hızlandıracak

İNDER Başkanı Engin Keçeli, konut üretimindeki maliyetlerin yüksek olduğunu ve tüketicilerin bu yükle baş etmekte zorlandığını dile getirdi. Keçeli, üretimin artırılması ve fiyatların düşmesi için şu adımların atılması gerektiğini belirtti:

• Arsa temininde kolaylık sağlanması: Devlet, uygun arsaları düşük maliyetle tahsis etmeli.
• Faizlerin düşürülmesi: Uygun faiz oranları ile konut kredisi verilmesi teşvik edilmeli.
• Vergi indirimleri: Konut üretimindeki vergilerin azaltılmasıyla maliyetlerin düşmesi sağlanmalı.

Bu adımların atılmasıyla hem kiraların düşeceği hem de konut üretiminin hızlanacağı öngörülüyor.

Kamu-Özel İş Birliği Modelleri İle Çözüm

Uzmanlar, kamu-özel iş birliği modellerinin yaygınlaştırılması gerektiğine dikkat çekiyor. Bu iş birliği ile devlet, özel sektörle birlikte çalışarak hem konut arzını artırabilir hem de kiraları makul seviyelere çekebilir.

Kira Sorununa Kapsamlı Çözüm Arayışları

Kira fiyatlarının yarı yarıya düşürülmesi için önerilen yeni konut modelleri, arsa maliyetlerinin azaltılması ve faiz oranlarının düşürülmesi gibi önlemlerle destekleniyor. Devletin de aktif rol alacağı bu projeler, konut sektöründeki sorunların çözümünde önemli bir adım olabilir.