Ankara’da Konut Satışları Yüzde 40 Düştü! Mamak, Çankaya, Sincan, Etimesgut, Keçiören ve Yenimahalle Satış Rakamları..

Başkentte konut satışları Ocak ayında sert bir düşüş yaşadı. İnşaat firmalarının ve mülk sahiplerinin suni fiyat artışı yapması, satışlardaki gerilemeyi tetikledi. TÜİK verilerine göre Ankara’da konut satışları bir önceki aya göre yüzde 40 azaldı. İşte ilçe ilçe konut satış rakamları ve piyasanın son durumu!

Türkiye genelinde Ocak 2025 itibarıyla toplam 112 bin 173 konut satışı gerçekleşirken, Ankara’da satış rakamları beklentilerin altında kaldı. Başkent’te Ocak ayında 10 bin 158 konut satıldı ve bir önceki aya kıyasla yüzde 40 oranında düşüş yaşandı.

Öte yandan geçen yılın Ocak ayında 6 bin 709 konut satışı yapılmıştı. Bu yılın Ocak ayında konut satışları yıllık bazda artış gösterse de, Aralık ayına kıyasla büyük bir gerileme görüldü.

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, bu düşüşün nedenleri arasında inşaat firmalarının ve mülk sahiplerinin yaptığı suni fiyat artışlarını gösterdi. Piyasada gerçekleşen yüksek fiyat artışları, konut alıcılarını beklemeye yönlendirdi ve satışları düşürdü.

Fiyatlar Suni Olarak Artınca Satışlar Düştü

Ankara’da faaliyet gösteren Gayrimenkul PR yetkilileri, TÜİK tarafından açıklanan verileri değerlendirerek konut fiyatlarının reel olarak düştüğünü belirtti.Sektör yetkilileri şu açıklamada bulundu:

"Geçen yıla göre Ankara’daki konut satışları yaklaşık yüzde 62 arttı. Ancak, bir önceki aya göre satışlar yüzde 40 geriledi. Aralık 2024'te Ankara’da 18 bin konut satılmıştı. 6 aydır yüksek seyreden satış oranlarının ardından, Ocak ayında inşaat firmaları ve mülk sahipleri tarafından yapılan suni fiyat artışı nedeniyle konut satışları sert düştü. Bu durum, alıcıların beklemeye geçmesine sebep oldu."

İlan Sitelerindeki Fiyatlara Dikkat!

Nisan 2025 itibarıyla doğrulanmış ilan sistemi devreye girecek. Bu sistem sayesinde piyasa gerçeklerinden uzak sahte ve mükerrer ilanlar kaldırılacak.

Gayrimenkul uzmanları, alıcıların ve satıcıların konut alım-satım kararlarını, ilan sitelerinde görülen şişirilmiş fiyatlara bakarak vermemesi gerektiğini vurguluyor.

Uzmanlara göre:

Konut satın almak isteyenler, satılamamış ilan fiyatları yerine gerçek piyasa değerlerine odaklanmalı.
Alım-satım sürecinde uzman danışmanlık hizmeti almak önemli bir avantaj sağlayabilir.