Günümüzde kira ödemelerinin büyük bir kısmı banka aracılığıyla gerçekleştiriliyor. Kiracılar, ev sahiplerine kira bedelini IBAN numaraları üzerinden göndererek ödeme yapıyor. Ancak, bu ödemelerin yapılmasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunuyor. Yargıtay’ın aldığı yeni karar, kira ödemelerinde işlem masraflarının kiracıya ait olduğunu vurguluyor ve bu detaya dikkat edilmediğinde kiracının tahliye riskiyle karşılaşabileceğini ortaya koyuyor.
Peki, IBAN üzerinden kira ödemesi yaparken nelere dikkat edilmesi gerekiyor? Yargıtay'ın bu kararı ne anlama geliyor? İşte konuyla ilgili tüm ayrıntılar…
Olayın Arka Planı: Kiracı L.M.'nin Dava Süreci
Yargıtay’ın bu emsal teşkil eden kararı, bir kiracının yaşadığı hukuki süreç üzerinden şekillendi. Kiracı L.M., her ay düzenli olarak ev sahibine kira ödemelerini banka aracılığıyla yaptı. Ancak dört ay sonra ev sahibi, kira bedelinin eksik yatırıldığı gerekçesiyle icra takibi başlattı. Kiracı, bu duruma itiraz ederek ödemelerin eksiksiz yapıldığını savundu. Fakat mahkeme süreci, kiracı için beklenmedik bir şekilde gelişti.
İşlem Ücretleri Kiracının Sorumluluğunda
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, konuyla ilgili yaptığı incelemede önemli bir detayı gözler önüne serdi. Kira bedelinin tam olarak ev sahibine ulaşmasının kiracının sorumluluğunda olduğunu belirten kurul, banka tarafından kesilen işlem ücretlerinin kira bedelinden düşülemeyeceğini vurguladı. Bu masrafların kiracıya ait olduğunu ve bu nedenle eksik ödeme durumunda kiracının tahliye edilebileceğini kararlaştırdı.
Bu durum, özellikle kira ödemelerini IBAN üzerinden gerçekleştiren kiracılar için büyük bir önem taşıyor. Yargıtay’ın bu kararı, banka işlem ücretlerinin kira bedelinden düşülmemesi gerektiğini belirterek, kira ödemelerinin tam yapılmaması halinde kiracının tahliye edilebileceğine dikkat çekiyor.
Yargıtay Kararı Ne Anlama Geliyor?
Bu karar, kiracılar için önemli bir uyarı niteliği taşıyor. Kira ödemeleri yapılırken, banka tarafından kesilen işlem masrafları dikkate alınmalı ve kira bedelinin eksiksiz olarak ev sahibine ulaştırılması sağlanmalıdır. Aksi takdirde, ödenen kira miktarı eksik olarak kabul edilebilir ve bu durum kiracının tahliyesine kadar gidebilecek hukuki süreçlerin başlamasına neden olabilir.
Özellikle kira sözleşmelerinde yer alan ödeme yöntemlerine dikkat edilmesi ve banka aracılığıyla yapılan ödemelerin kira bedelini tam karşılayıp karşılamadığı kontrol edilmelidir. Kiracılar, banka masraflarını göz önünde bulundurarak ödeme yapmalı ve ev sahibinin IBAN numarasına eksiksiz bir şekilde kira bedelini göndermelidir.
Kiracılar İçin Önemli Bir Uyarı
Yargıtay’ın bu kararı, kiracılar açısından önemli bir dönüm noktası olabilir. Banka aracılığıyla kira ödemesi yapan kiracılar, işlem masraflarını dikkate alarak ödeme yapmalıdır. Aksi takdirde, kira bedelinin eksik ödendiği iddiasıyla karşı karşıya kalabilirler ve bu durum tahliye riski doğurabilir. Kiracılar, bu tür hukuki süreçlerle karşılaşmamak adına kira ödemelerinde dikkatli olmalı ve işlemlerini titizlikle yürütmelidir