Son dakika açıklamasına göre, konut kredisi faiz oranlarının %1'e düşeceği duyuruldu. Bu açıklamanın aslı astarı nedir? Kredi faiz oranları sıfıra yaklaştı.
Uzmanlardan gelen açıklamalara göre, konut kredisi faiz oranları düşecek Ancak faiz oranları düştükçe emlak fiyatlarını artıracak. Özellikle pandemi döneminde emlak fiyatlarında ciddi bir artış yaşanmış olsa da, son bir yılda fiyatlar durağan seyretmektedir.
Mevduat faizlerinin %50’lere çıktı kadar çıktı ve bunun sektörde durgunluğa neden olduğu belirtiliyor. Faizler Eylül ayından itibaren faizlerin kademeli olarak düşebilir ve yıl sonuna kadar 500 veya 700 baz puanlık faiz indirimi görülebilir.
Faiz Düşerse Emlak Fiyatları Artar!
Kredi faiz oranlarının 2024 yılı sonu itibariyle kademeli olarak düşmesi bekleniyor. 2026 yılında ise faiz oranlarının %1'e ulaşması öngörülüyor. Faiz oranları düştükçe emlak fiyatlarının da artacak.
Kredi Faiz Oranı Hesaplamaları
Faiz oranının %1'e düşmesi ve vadenin 120 ay olması durumunda kredi hesaplamaları şu şekilde olacaktır:
1.000.000,00 TL Kredi
- Faiz oranı: %1
- Ödeme sayısı: 120 ay
- Aylık ödeme tutarı: 14.347,09 TL
- Toplam iade tutarı: 1.721.651,90 TL
2.000.000,00 TL Kredi
- Faiz oranı: %1
- Ödeme sayısı: 120 ay
- Aylık ödeme tutarı: 28.694,19 TL
- Toplam iade tutarı: 3.443.302,78 TL
2.500.000,00 TL Kredi
- Faiz oranı: %1
- Ödeme sayısı: 120 ay
- Aylık ödeme tutarı: 35.867,74 TL
- Toplam iade tutarı: 4.304.128,21 TL
3.000.000,00 TL Kredi
- Faiz oranı: %1
- Ödeme sayısı: 120 ay
- Aylık ödeme tutarı: 43.041,28 TL
- Toplam iade tutarı: 5.164.954,65 TL
4.000.000,00 TL Kredi
- Faiz oranı: %1
- Ödeme sayısı: 120 ay
- Aylık ödeme tutarı: 57.388,38 TL
- Toplam iade tutarı: 6.886.605,39 TL
5.000.000,00 TL Kredi
- Faiz oranı: %1
- Ödeme sayısı: 120 ay
- Aylık ödeme tutarı: 71.735,47 TL
- Toplam iade tutarı: 8.608.257,34 TL